Kredyt preferencyjny – ostatnimi czasy mówi się o nim zdecydowanie coraz więcej. Osoba, której zostanie udzielony tenże kredyt przez osiem lat będzie płacić o wiele niższe odsetki. Dlatego jest to szczególnie korzystna oraz opłacalna opcja dla ludzi, którzy od dawna marzą o własnym mieszkaniu. Co będzie w przypadku tego kredytu stanowić podstawę naliczenia? Podstawą naliczenia dopłaty będzie cała pozostająca do spłaty kwota kredytu preferencyjnego, ale tylko w przypadku lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekroczy pięćdziesięciu metrów kwadratowych dla lokalu mieszkalnego albo siedemdziesiąt metrów kwadratowych dla domu jednorodzinnego.
Jeżeli jakaś osoba zdecyduje się na to, aby kupić mieszkanie o powierzchni, która przekracza pięćdziesiąt metrów kwadratowych, wówczas podstawę naliczenia dopłaty będzie stanowić tylko część pozostającej do spłaty kwoty kredytu preferencyjnego, co stawi równowartość iloczynu tej kwoty oraz wskaźnika równego ilorazowi pięćdziesięciu metrów kwadratowych oraz powierzchni użytkowej lokalu. Podobnie sprawa wygląda z domem powyżej siedemdziesięciu pięciu metrów kwadratowych. Ale tego typu kredyt nie jest dla wszystkich.
Na państwowe dopłaty tego typu mogą liczyć tylko małżeństwa oraz osoby samotne, które wychowują przynajmniej jedno dziecko. W dniu zawarcia umowy osoba, która zaciąga taki kredyt nie może być właścicielem ani współwłaścicielem budynku albo lokalu mieszkalnego. Nie może także posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Sporo jest zasad, które dotyczą udzielania kredytu preferencyjnego. Reguluje je ustawa z dnia 8 września 2009 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. W ustawie tej znajdziemy zasady, jeśli chodzi o stosowanie dopłat do oprocentowania kredytów, które udzielane są na zakup lokalu mieszkalnego, budowę oraz zakup domu jednorodzinnego czy wniesienie wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej. Kto dokładnie może skorzystać z kredytu preferencyjnego? Mogą o niego postarać się małżeństwa albo osoby, które wychowują samotnie przynajmniej jedno dziecko.